DESCRIPCIÓN
<p>LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER ESQUINA DOBLE FRENTE— 670 M² Cubiertos aproximadamente </p><p>La propiedad requiere una restauración integral y ofrece la posibilidad de planificar una renovación acorde con las necesidades del futuro ocupante, aprovechando sus amplios espacios interiores y su potencial de adaptación.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aproximadamente 670 m² cubiertos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación en esquina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplios espacios interiores y múltiples posibilidades de distribución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Apto para diversos rubros, sujeto a factibilidad técnica, normativa y habilitaciones correspondientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Inmueble a restaurar, con posibilidades de puesta en valor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Alquiler en dólares estadounidenses.</span></div><div>- Contrato de largo plazo.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Condiciones especiales y facilidades para la restauración, negociables según el proyecto y la propuesta del interesado.</span></div><div><br></div><p>Se buscan propuestas serias de empresas, comerciantes, operadores e inversores interesados en desarrollar una actividad comercial en el inmueble.</p><div><br></div><div>Existe predisposición para conversar alternativas de contratación que contemplen la inversión necesaria para la restauración, incluyendo posibles períodos de gracia o esquemas de alquiler escalonado, según las características de cada propuesta.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes necesitan superficie, flexibilidad de adaptación y una perspectiva de permanencia a largo plazo.</div><div><br></div><div>Valor locativo en dólares. Condiciones a conversar.</div><div><br></div><p>__</p><div>“El Señor bendecirá tu morada.” - La Biblia</div><div><br></div><div>Te desea Verardi Propiedades</div><div><br></div><div>Matricula CUCICBA Nº8604 - Francisco Verardi</div><div><br></div><div>Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div>Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.</div><div><br></div><br><br><br>
