<p>SE VENDE LOTE ESQUINA DOBLE FRENTE 22x14 en la zona de ALMAGRO<br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">ZONIFICACION Y MIXTURA</span><br>Zonificación Código Nuevo: USAB 2 <br>Altura Máxima Construible: 14,60 m <br>Cantidad de Pisos: PB + 4 pisos <br>Mixtura de Usos: Nivel 2 Usos permitidos según norma vigente<br><br><span style="font-weight: bold;">DATOS DEL TERRENO</span><br>Superficie del terreno: 305 m² <br>Medidas del terreno: 22,35 x 13,78 m <br>Frente: 22,35 m Contrafrente: 22,40 m <br>Lateral izquierdo: 14,24 m <br>Lateral derecho: 13,78 m <br>Ancho de calle: 17,32 m <br>APH: Sin datos <br>LFI: No alcanzada <br>LIB: No alcanzada<br></p><p><span style="font-weight: bold;">CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO</span><br>Zonificación: USAB 2 <br>Código anterior: R2b I – FOT 1.6 <br>Mixtura de usos: Mixtura 2 <br>Altura máxima construible: 14,60 m <br>Cantidad de pisos: PB + 4 pisos <br>Sup. Vendible: 1205.00m2 (Codigo Anterior: 488.00m2) <br>Sup. Edificable: 1505m2 ( 1405.00 m2 Cubiertos + 100 m2 Descubiertos ) <br>A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 392m2 <br>B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 150 U'vas <br>C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 % <br>Plusvalia: Si <br>Plusvalia en U Vas a abonar: 15876 <br>Plusvalia en $ a abonar: $ 27,558,672 <br>Plusvalia en U$D a abonar: U$S 18,434<br><br></p><p>Superficie Vendible 1.205m2 Totales (Cubiertos 1.105m2 + Balcones 100m2)<br><br></p><p>__</p><div>“El Señor bendecirá tu morada.” - La Biblia</div><div><br></div><div>Te desea Verardi Propiedades</div><div><br></div><div>Matricula CUCICBA Nº8604 - Francisco Verardi</div><div><br></div><div>Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div>Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.</div><div><br></div>